“沒想到換購住房還可以退稅，這真是個惠民利民的好政策，大大提高了我們老百姓的幸福感?！?2月5日，宜都市民鐘女士在辦理完住房換購個稅退稅后喜提14750.04元“新家賀禮”。

據(jù)悉，為支持居民改善住房條件，國家稅務(wù)總局于9月30日發(fā)布《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》。按規(guī)定，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，在同一城市范圍內(nèi)，對于出售自有住房并在出售后一年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)有已繳納的個人所得稅予以退稅。當其新購入住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時，全部退還已繳個人所得稅，當其新購入住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時，按照新購入住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

11月29日，鐘女士出售了其自有住房，于11月30日購入新房，正好符合退稅條件。在宜都市行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口辦理相關(guān)手續(xù)時，稅務(wù)人員向鐘女士介紹了住房換購個人所得稅優(yōu)惠政策，隨即引導鐘女士到專窗，輔導她填寫《居民換購住房個人所得稅退稅申請表》，并提交現(xiàn)住房的房屋交易合同（舊房買賣合同）、身份證件、經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案（網(wǎng)簽）的新房屋交易合同及其復印件等相關(guān)資料。稅務(wù)部門在自然人電子稅務(wù)局進行受理，錄入基本信息并進行內(nèi)部審批，自然人電子稅務(wù)局自動開具收入退還書至國庫，由國庫直接退款。

新政策的實施，不僅有利于促進住房市場的加速回暖，也是改善民生的強大支撐。為了更好地落實稅惠政策，宜都市稅務(wù)局成立工作小組，迅速開展《退稅審核指引》的學習培訓，通過微信、QQ群、電話等方式，多渠道開展新政宣傳輔導，幫助納稅人明政策、懂操作，并在辦稅服務(wù)廳開設(shè)專窗，為納稅人提供精準服務(wù)，確保納稅人辦理退稅便捷高效。

“我們與不動產(chǎn)登記中心、住建局、人行、財政等部門建立協(xié)同機制，及時獲取房屋交易備案信息，確保納稅人退稅暢通無阻?！币硕际卸悇?wù)局相關(guān)負責人說。