“不用提前自己籌錢還清貸款，就把房子順利地賣出去了，辦事程序少，拿證速度快，真的很給力?！?月18日，湖北宜都市民薛女士將自己的房子通過“帶押過戶”形式賣給了陳女士。

當(dāng)日，在宜都市政務(wù)服務(wù)中心，市民薛女士、陳女士及宜都農(nóng)商行只花費了不到1個小時時間，即完成了宜都市首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

宜都市不動產(chǎn)登記中心主任黎星介紹，首筆“帶押過戶”雖然是同行之間的“商轉(zhuǎn)商”，但此項業(yè)務(wù)的“公轉(zhuǎn)公”“商轉(zhuǎn)公”等相互之間的“帶押過戶”均從流程上能夠?qū)崿F(xiàn)。不僅如此，圍繞跨行辦理“帶押過戶”模式，也制定了“帶押過戶”工作流程、業(yè)務(wù)清單和協(xié)作方式，尊重房屋買賣雙方選擇抵押銀行的意愿，消除買賣雙方、原抵押銀行和現(xiàn)抵押銀行的顧慮，解決不同銀行之間互信問題，實現(xiàn)了跨行辦理“帶押過戶”的制度創(chuàng)新。

據(jù)悉，傳統(tǒng)的二手房買賣過戶時，賣方如在銀行有房屋貸款，就先要籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)后才能辦理交易過戶登記，買方如申請房貸需再辦理抵押登記手續(xù)，對于買賣雙方來說，來回需辦理3次手續(xù)，來回在銀行和登記窗口之間奔波。

宜都推行“帶押過戶”改革，將抵押權(quán)注銷、轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)登記事項合并為一個業(yè)務(wù)流程，協(xié)同抵押銀行完善“帶押過戶”內(nèi)部審批流程，既減輕了買賣雙方資金壓力，也防范了金融風(fēng)險，為房屋交易市場注入了新的活力。

作為2023年湖北省優(yōu)化營商環(huán)境先行區(qū)改革試點事項，宜都市自然資源和規(guī)劃局、政務(wù)服務(wù)中心等相關(guān)部門和各金融機(jī)構(gòu)通力協(xié)作，做好頂層制度設(shè)計，通過建立協(xié)作機(jī)制、合并申請材料、規(guī)范金融機(jī)構(gòu)審批表單、制定業(yè)務(wù)流程圖、規(guī)定辦理時限等一系列舉措，實現(xiàn)了二手房“帶押過戶”全面落地。（張亞麗 張青）

（來源：人民日報）