三峽日報訊（記者方勇華、通訊員張亞麗）“不用自己提前還清貸款，就能把房子順利賣出去，而且辦事程序還少，拿證速度又快，二手房‘帶押過戶’確實是一項便民利民的好政策……”8月18日，市民陳女士為“帶押過戶”政策點贊道。當天，陳女士、薛女士及宜都農村商業(yè)銀行股份有限公司在宜都市政務服務中心花了不到一個小時即完成了該市首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務。

傳統(tǒng)的二手房買賣過戶時，賣方如在銀行有房屋貸款，就先要籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押權注銷手續(xù)后才能辦理交易過戶登記，買方如申請房貸需再辦理抵押登記手續(xù)，對于買賣雙方來說，需辦理三次手續(xù)，來回在銀行和登記窗口之間奔波。推行“帶押過戶”改革，將抵押權注銷、轉移登記、新抵押權登記事項合并為一個業(yè)務流程，協(xié)同抵押銀行完善“帶押過戶”內部審批流程，既減輕了買賣雙方資金壓力，也防范了金融風險，為房屋交易市場注入了新的活力。

作為2023年全省優(yōu)化營商環(huán)境先行區(qū)改革試點事項，宜都市自然資源和規(guī)劃局牽頭，相關政府部門和各金融機構通力協(xié)作，做好頂層制度設計，通過建立協(xié)作機制、合并申請材料、規(guī)范金融機構審批表單、制定業(yè)務流程圖、規(guī)定辦理時限等一系列舉措，實現(xiàn)了二手房“帶押過戶”全面落地。

為提升改革實效，宜都推進的二手房“帶押過戶”不僅限于同一銀行辦理，還推行了跨行辦理“帶押過戶”模式，制定了跨行辦理“帶押過戶”工作流程、業(yè)務清單和協(xié)作方式，尊重房屋買賣雙方選擇抵押銀行的意愿，消除買賣雙方、原抵押銀行和現(xiàn)抵押銀行的顧慮，解決不同銀行之間的互信問題，實現(xiàn)了跨行辦理“帶押過戶”的制度創(chuàng)新。

宜都市自然資源和規(guī)劃局將協(xié)同各金融機構加大宣傳引導力度，全面推進“帶押過戶”政策擴量增面，進一步完善制度體系建設，提供更多的“宜都經驗”。

（來源：三峽日報）