湖北日報訊（記者金凌云、通訊員張亞麗、張青）不用提前籌錢還清貸款，就能把房子順利賣出去，在宜都成為現(xiàn)實。近日，宜都市民薛女士將自己的房子通過“帶押過戶”形式賣給了陳女士，趕上了宜都“帶押過戶”改革的“首班車”。

當日，在宜都市政務(wù)服務(wù)中心，市民薛女士、陳女士只花費了不到1個小時，即完成了二手房過戶。

宜都市不動產(chǎn)登記中心主任黎星介紹，傳統(tǒng)的二手房過戶時，如賣方在銀行有房屋貸款，就要先籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)后才能辦理交易過戶登記；買方如申請房貸需再辦理抵押登記手續(xù)，對于買賣雙方來說，需辦理3次手續(xù)，來回在銀行和登記窗口之間奔波。

宜都推行“帶押過戶”改革，將抵押權(quán)注銷、轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)登記事項合并為一個業(yè)務(wù)流程，協(xié)同抵押銀行完善“帶押過戶”內(nèi)部審批流程，既減輕了買賣雙方資金壓力，也減少辦事流程。

黎星介紹，首筆“帶押過戶”雖然是同行之間的“商轉(zhuǎn)商”，但此項業(yè)務(wù)的“公轉(zhuǎn)公”“商轉(zhuǎn)公”等相互之間的“帶押過戶”均從流程上能夠?qū)崿F(xiàn)。

不僅如此，圍繞跨行辦理“帶押過戶”模式，宜都也制定了“帶押過戶”工作流程、業(yè)務(wù)清單和協(xié)作方式，尊重房屋買賣雙方選擇抵押銀行的意愿，消除買賣雙方、原抵押銀行和現(xiàn)抵押銀行的顧慮，解決不同銀行之間互信問題，實現(xiàn)跨行辦理“帶押過戶”的制度創(chuàng)新。

（來源：湖北日報）