宜都融媒訊（通訊員 張宇 楊凌盈）“這張居住權(quán)登記證明保障了我的居住權(quán)利，心里踏實了。”4月22日，房屋所有者黎先生和房屋居住者劉女士到宜都市不動產(chǎn)登記中心辦理了居住權(quán)登記證明。這也是宜都市頒發(fā)的首張居住權(quán)登記證明，標志著居住權(quán)登記正式在該市落地實施。

居住權(quán)是《中華人民共和國民法典》新增的一種用益物權(quán)，是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)。居住權(quán)人雖不享有房屋所有權(quán)，但是只要辦理了居住權(quán)登記，在權(quán)利生效期間，享有房屋占有和使用的權(quán)利。居住權(quán)一般出現(xiàn)在婚姻財產(chǎn)約定、繼承關系、以房養(yǎng)老所等各方面，用以保障居住權(quán)人生活居住的需求。例如：離婚析產(chǎn)中，可以約定一方取得住宅使用權(quán)，一方設定居住權(quán)，雙方都能得到保障；父母為子女購買房屋或者將房屋贈與子女，子女也可以申請為父母設立居住權(quán)，保障父母老有所依；權(quán)利人生前立有公證遺囑的，繼承人繼承房屋所有權(quán)，居住人辦理房屋居住權(quán)，保證各自權(quán)利不受損害。居住權(quán)的設立，即使是房屋所有權(quán)人，也不能隨意拒絕和驅(qū)趕居住權(quán)人居住，真正做到“房子不屬于我，但我安心住”，充分保障了居住權(quán)人的合法權(quán)益。

為順利開展居住權(quán)登記工作，宜都市不動產(chǎn)登記中心通過學習研究相關法律法規(guī)、各類案例，結(jié)合該市實際情況，出臺《宜都市居住權(quán)登記工作方案》，并制定相關操作規(guī)范，確保流程清晰、步驟簡單，保證申請人在30分鐘以內(nèi)成功申領居住權(quán)登記證明。

（責編：李華 向姝  審核：黨艷秋）